blog shbarcelona español   blog shbarcelona français   blog shbarcelona english   blog shbarcelona russian   blog shbarcelona russian   blog shbarcelona   blog shbarcelona   blog shbarcelona
Comprar un pis a Barcelona

Què és un personal shopper immobiliari?

personal shopper inmobiliari

Ens encanta això d’apropiar-nos de termes estrangers. I aquest n’és un més que afegim a la llista. Per a saber què és un personal shopper immobiliari i d’on prové aquesta figura fa falta viatjar fins als Estats Units.

El mercat immobiliari nord-americà ja comptava amb els coneguts Realtors, persones encarregades de protegir els interessos del venedor, buscant la millor oferta de compra en el menor temps possible.

Però llavors, qui s’encarregava de protegir els interessos del comprador?. Exacte. Has encertat. Va néixer així la figura del personal shopper immobiliari.

Aquest terme anglosaxó va aterrar a Espanya al voltant del 2010, en plena crisi del sector. Des de llavors, el seu pes ha estat cada vegada major, ja que era necessari comptar amb una persona especialista en el sector immobiliari, capaç de trobar la millor oferta per a comprar un pis i que a més, tingués controlats tots els aspectes legals i fiscals de l’operació.

  • Pisos de lloguer a Barcelona

 

Si t’interessa conèixer més sobre el que fa un personal shopper immobiliari a Barcelona, en aquest article et detallem tot el que necessites saber.

personal shopper immobiliari barcelona

Foto via Pexels

Serveis que ofereix un personal shopper immobiliari

Comprar un pis a Barcelona és una decisió de gran envergadura. Controlar tots els factors és complicat. Per això cada vegada més es confia aquesta tasca a un/a personal shopper immobiliari, que bàsicament s’encarrega de:

Identificar les necessitats del client
Les zones més apropiades en les quals viure, preu màxim desitjat, instal·lacions indispensables que ha de tenir l’habitatge, etc..
Cerca intensiva de les millors opcions
Amb tota la informació detallada del comprador, comença la cerca d’habitatge per part del personal shopper, seleccionant només aquelles ofertes que compleixen els requisits establerts anteriorment
Presentació de les opcions trobades
Reunió entre el personal shopper immobiliari i el client per a parlar dels habitatges potencials. En aquesta reunió es trien aquells que el comprador/a consideri més atractiu. A partir d’aquí s’establiran les visites als immobles
Lliurament d'un informe exhaustiu de cada habitatge
Una vegada el personal shopper immobiliari ha realitzat totes les visites dels immobles potencials, redactarà i lliurarà un informe de cadascuna d’elles on es reflecteixin els pros i contres per a poder presentar una oferta a la propietat
Inspecció tècnica
Per a tenir la informació tècnica més específica, el personal shopper immobiliari, juntament amb un/a arquitecte/a
Visita dels habitatges
El personal shopper immobiliari realitzarà les visites als habitatges en funció de la disponibilitat del client i dels seus criteris d’elecció
Dossier informatiu de l'habitatge triat
Una vegada s’hagi triat quina és l’opció de compra, el personal shopper immobiliari lliurarà un dossier amb la informació qualitativa i tècnica de la propietat seleccionada
Tramitació dels canvis de titularitat dels serveis
Aquestes tasques més burocràtiques i tedioses les duu a terme el personal shopper immobiliari, fent que sigui una labor àgil per al comprador de l’immoble
Gestió de notaria i altres
Amb molta probabilitat, aquest professional comptarà amb contactes de confiança del sector de la Notaria, amb el que també agilitarà els tràmits i podrà negociar un preu millor
Contacte d'altres possibles serveis externs
També és possible que el mateix personal shopper immobiliari conegui a professionals externs que puguin oferir serveis com ara mudances, obres, arquitectura, interiorisme, manteniments de finques, etc.
que és un personal shopper immobiliari

Foto via Pexels

Troba el teu pis de compra en ShBarcelona

Beneficis de contractar un personal shopper immobiliari

Ara que ja saps totes les tasques que exerceix un personal shopper immobiliari, és normal que et preguntis si surt a compte contractar-li per a comprar un pis a Barcelona.

Com a dada, segons l’Associació Espanyola de Personal Shopper Immobiliari (AEPSI), aquests professionals poden ajudar-te a “estalviar entre un 5% i un 20% del preu de sortida de l’habitatge”, i és que en temes de negociació, o se sap o no se sap.

Aquests mateixos apunten que els beneficis de comptar amb els serveis d’aquests professionals són els següents:

  1. Estalvi de temps: fins a un 70% a realitzar visites tradicionals
  2. Menys preocupacions: garanteixen un 100% de satisfacció, ja que identifiquen tant els vicis ocults de l’habitatge (és a dir, els possibles desperfectes), com aporten informació tècnica, financera i legal
  3. Estalvi de diners: fins a un 20% del preu de sortida de l’immoble i a més, són els primers a descobrir els nous pisos disponibles en el mercat
  4. Sense conflictes d’interessos: en posicionar-se sempre a favor del comprador, que al cap i a la fi és el seu client, garanteixen un estalvi del 100% de conflictes amb tercers durant l’operació
Pisos de lloguer a Barcelona

Foto via Pexels

Quant costa contractar un personal shopper immobiliari?

Si has arribat fins aquí és que ja has descobert que vols contractar els serveis d’un personal shopper immobiliari.

Com tot, aquest servei té un preu, ja que al final es tracta d’una cosa personalitzada. Per aquest motiu, la tarifa de contractar-lo pot ser molt variable, ja que dependrà de les particularitats de cada cas.

En moltes ocasions s’estableix una quota fixa, la qual cosa fa que els clients puguin saber quant pagaran des del primer moment. En altres ocasions, no obstant això, s’estableix un percentatge sobre la base de l’operació de compra-venda.

Al final dependrà de cada professional i de la seva manera de treballar. L’ideal aquí és conèixer tota aquesta informació per a poder triar els serveis que més et beneficiïn en la compra del teu futur pis.

T’ha semblat útil aquesta informació? Escriu la teva opinió en comentaris!

Sobre l'autor

Mireia Garcia Sans

Deixar un comentari