Tipus d’humitats: Com combatre-les?

Les humitats són un problema comú que pot afectar greument tant l’estructura d’un edifici com la salut dels seus ocupants, danyant els materials de construcció i contribuint també a problemes de salut com al·lèrgies i malalties respiratòries. Des de ShBarcelona t’expliquem els diferents tipus d’humitats, com detectar-les i què fer per protegir la teva llar.

Com detectar i actuar davant les humitats a la teva vivenda

Els clars indicis d’humitat inclouen taques a les parets, floridura, males olors i pintura escrostonada. Si detectes algun d’aquests signes, és crucial actuar ràpidament per evitar danys majors i problemes de salut.

Tipus d’humitats

Les humitats per filtració es produeixen quan l’aigua de l’exterior entra a l’interior de l’edifici a través d’esquerdes, teulades deteriorades o juntes mal segellades.

Aquest tipus d’humitat pot causar floridura, taques i danys estructurals, a més de generar problemes de salut.

❌ Causes:

• Impermeabilització deficient.
• Esquerdes estructurals i falta d’aïllament.
• Desguassos obstruïts o teulades en mal estat.

✅ Solucions: És fonamental identificar la font de la filtració i reparar-la. A continuació, cal assecar els materials afectats i millorar la impermeabilització per evitar futures filtracions.

Humitats per condensació

La condensació es produeix quan el vapor d’aigua en l’aire entra en contacte amb superfícies fredes, com vidres o parets mal aïllades, generant taques de floridura i una olor d’humitat desagradable.

❌ Causes:

• Diferència significativa de temperatura entre l’interior i l’exterior.
• Falta de ventilació en zones com banys i cuines.
• Ús excessiu de calefacció o deficiència en l’aïllament tèrmic.

✅ Solucions: Per prevenir la condensació, és essencial ventilar adequadament els espais i millorar l’aïllament.

En cas de dany, neteja i desinfecta les superfícies afectades, repara esquerdes i aplica tractaments antifloridura.

Humitat per capil·laritat

Aquest tipus d’humitat puja des del sòl a través dels fonaments i murs, afectant sobretot plantes baixes i soterranis mal impermeabilitzats. Es manifesta com taques i floridura a la part baixa de les parets.

❌ Causes:

• Estancament d’aigua al subsòl.
• Fonaments sense protecció adequada contra la humitat.
• Materials d’aïllament i revestiment de baixa qualitat.

✅ Solucions: Entre les solucions més eficaces hi ha la injecció química per crear barreres d’aigua, l’electroosmosi per redirigir la humitat cap al terra, i el sistema HS-221 d’ones electromagnètiques.

Si la humitat ha causat danys visibles, es recomana netejar amb fungicida i aplicar pintura antifloridura.

Humitats per infiltració

La humitat per infiltració es produeix quan l’aigua penetra a l’edifici des de l’exterior, afectant principalment soterranis, garatges i cellers que no disposen d’una barrera impermeable adequada. Això genera taques, fongs i l’acumulació d’aire humit.

❌ Causes:

• Aqüífers subterranis que es filtren a través dels fonaments.
• Fuites d’aigua d’instal·lacions pròpies o veïnes.
• Murs deteriorats que permeten l’entrada d’aigua.

✅ Solucions: Per combatre la infiltració d’aigua, és important instal·lar sistemes de drenatge, reparar les fuites i revestir les parets amb materials transpirables com guix o calç. A més, es recomana millorar la ventilació i inspeccionar regularment les estructures.

Solucions per combatre les humitats

Com has vist, les humitats poden tenir diverses causes i manifestar-se de diferents maneres. Per combatre-les, és essencial fer un diagnòstic adequat i aplicar les solucions correctes, sigui millorant la ventilació, reforçant la impermeabilització o reparant els danys estructurals.

Necessites assessorament immobiliari a Barcelona?

A ShBarcelona, entenem la importància de mantenir la teva vivenda en les millors condicions. Per això, no només t’ajudem a protegir la teva llar, sinó que també t’oferim assegurances i serveis de manteniment per garantir que la teva vivenda estigui sempre en perfectes condicions, lliure d’humitats i altres problemes estructurals.