En els últims anys i amb els canvis de govern s’han produït una sèrie de canvis a les lleis immobiliàries amb l’objectiu de protegir l’inquilí de possibles abusos per part de propietaris i agències.
Aquestes lleis promouen l’estabilitat en el contracte d’arrendament, perquè el propietari no pugui apujar el preu del lloguer tan sovint com fins ara.
Si tens pensat llogar un pis a Barcelona, en aquest article de ShBarcelona us descobrim alguns dels canvis que s’han produït en les lleis immobiliàries aquesta última temporada i els seus beneficis i problemàtiques que comporten.
Article relacionat: Novetats a la Llei d’Arrendaments Urbans
Taula de Continguts
S’amplia el termini de pròrroga obligatòria dels contractes de lloguer de tres a cinc anys, i s’ampliarà la pròrroga tàcita d’un a tres anys per a persones físiques, en el cas que l’arrendador o l’arrendatari no manifestin la seva voluntat de no renovar.
Tot i que la nova regulació suposa un retorn a l’antiga durada de 5 anys com a mínim garantit per a tot arrendatari, suposa obrir de nou el debat sobre si aquesta durada és suficient o, si per contra, és massa extensa.
Article relacionat: Requisits per llogar un pis a Barcelona
Com sol passar a molts debats, depèn de les necessitats de cadascun. Tot arrendatari necessita una estabilitat a l’hora de tenir una llar.
Per l’altra banda, tenim al propietari, que té el dret d’explotar la seva propietat al màxim i, si això suposa canviar d’arrendatari o realitzar obres de millora per poder augmentar així els seus ingressos, pot ser injust que no pugui disposar de més flexibilitat per això.
La solució sol ser trobar punt mitjà i, en aquests casos, el consens social sembla ser el més adequat.
Així doncs, es va trobar el consens en tornar als antics 5 anys mínims de contracte, doncs la reducció a 3 anys que es va establir, va suposar un minvament en aquest cas.
La conclusió, al cap i a la fi, és que, en aquest àmbit, el més important, més enllà de la durada mínima que pugui establir-se, és proporcionar seguretat jurídica i tranquil·litat tant als arrendataris com als arrendadors.
I tu què en penses? Creus que són canvis positius o negatius?
La Fórmula 1 arriba a Barcelona, aquest any la ciutat es prepara per a rebre…
Tant si ets propietari com inquilí, segurament alguna vegada t'has preguntat què és l'Incasòl? Sobretot…
La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) emergeix com un pilar fonamental en la gestió i preservació de…
Barcelona atreu a visitants de tot el món cada any, i explorar aquesta metròpolis pot…
La Plaça Espanya de Barcelona és un dels llocs més emblemàtics de la ciutat. Amb…
Si estàs planejant una visita a Barcelona i els seus voltants, t'espera un món d'emocionants…