Les reunions veïnals són una càrrega per a tothom. Solen fer-se entre setmana, després de l’horari laboral, per assegurar-se que tots els veïns poden assistir, quan el que et ve de gust és treure’t les sabates i tombar-te al sofà.
Però no, tots els propietaris d’un immoble que vivim en una comunitat de veïns hem d’assistir a aquestes reunions.
En aquestes reunions es parla de coses molt interessants i importants que tenen a veure amb l’edifici on vius i, tot i que de vegades són rutinàries i avorrides, la gran majoria deriven en grans sorpreses en forma de derrames inesperades. I és que viure a comunitat té els seus avantatges, però també els seus inconvenients.
Per això, des de ShBarcelona us donem alguns consells per sobreviure a aquestes reunions veïnals a la Ciutat Comtal.
Article relacionat: Canvis a les lleis immobiliàries de 2019
Les reunions de veïns a Barcelona
Imatge via Pixabay
Tal com si estiguéssim a la popular sèrie d’humor “Aquí no hay quien viva“, segur que, en alguna ocasió, les esperpèntiques situacions que ocorren en ella no superen algunes de les que esdevenen a la teva comunitat.
Conviure en una comunitat no és fàcil i sempre ocorren conflictes que de vegades es converteixen en situacions tragicòmiques. T’informem que només assisteixen a les reunions de veïns els propietaris d’algun dels immobles de la comunitat.
Les persones que viuen al pis en règim d’arrendament no estan obligades a assistir ni han de fer front a derrames o altres despeses derivades de la comunitat de veïns. D’altra banda, en les reunions de veïns ordinàries, que solen tenir lloc un cop a l’any, solen tractar-se els següents temes:
- Nomenar o substituir el president, secretari i administrador.
- Resoldre les reclamacions que els propietaris dels pisos, locals o altres propietats realitzin.
- Aprovar el pla d’ingressos i despeses anual i facilitar de forma clara els comptes dels anys anteriors.
- Aprovar els pressupostos o execució d’obres de reparació de l’immoble, el que s’anomena derrames, per solucionar algunes incidències.
- Aprovar o reformar els estatuts.
- Regular el funcionament i l’ús de les zones comunes.
-
Torn obert de preguntes generals.
Article relacionat: Els llocs més tranquils per viure a Barcelona
Imatge via Pixabay
Pot ser necessari convocar juntes extraordinàries a causa de diferents incidències esdevingudes en la comunitat. Si aquest és el cas, has de tenir en compte el següent:
- Les Juntes Extraordinàries s’han de comunicar a tots els veïns amb el temps suficient perquè tothom pugui assistir-hi.
- Si es dóna la circumstància que un propietari visqués fora de la comunitat, dins del territori espanyol, ha de ser informat de la celebració de la junta perquè pugui assistir, a causa que la Llei preveu que aquests propietaris han d’estar informats en tractar-se d’informacions del seu interès.
- És possible convocar una junta extraordinària d’un dia per l’altre sempre que tots els propietaris puguin ser advertits d’aquesta.
-
Si no s’informa convenientment d’aquestes reunions a tots els propietaris, s’estaria incorrent en una infracció legal, amb la possibilitat d’impugnar judicialment la junta en estar-se incomplint-se la llei.
Ens dónes més consells per a les reunions de veïns a Barcelona?
