1/27
445.000 €
435.000 €
435.000 €
Guardar
Oportunitat
445.000 €
435.000 €
435.000 €
105
3
2
6
e
1
Descripció
L'informem de que el text ha estat traduït automàticament per Google Translate. Veure la descripció original.
FANTÀSTIC PIS EN VENDA A PASSEIG SANT JOAN AMB AVDA. DIAGONAL
Preciós pis de 87 metres quadrats útils d'ubicació immillorable, distribuït en saló-menjador amb accés a balcó d'orientació oest obert a ampli pati d'illa característic de l'Eixample. Disposa d'àmplia cuina independent amb electrodomèstics integrats i accés a galeria de zona d'aigües. Disposa de 3 habitacions, de les quals dues són dobles i una individual. L'habitació doble principal és exterior i tipus suite de bany annex amb banyera.
Trobem parquet al laro de tot el pis a excepció de cuina i cambres de bany, on el sòl és ceràmic. L'habitatge disposa d'aire condicionat i calefacció mitjançant radiadors de gas.
La finca disposa d'una fantàstica terrassa comunitària amb zona d'hamaques i dutxa, on poder gaudir de meravelloses vistes de la ciutat. L'any de construcció de la finca és 1970 i es troba totalment actualitzada tècnicament amb ITE superada. Disposa de dos ascensors, un dels quals doble, ideal per traslladar carrets o bicicletes.
A la porta de la finca trobem per d'autobus de les línies
Veure la descripció traduïda.
FANTÁSTICO PISO EN VENTA EN PASEO SAN JUAN JUNTO AVDA. DIAGONAL
Precioso piso de 87 metros cuadrados útiles de ubicación inmejorable, distribuido en salón-comedor con acceso a balcón de orientación oeste abierto a amplio patio de manzana característico del Eixample. Dispone de amplia cocina independiente con electrodomésticos integrados y acceso a galería de zona de aguas. Dispone de 3 habitaciones, de las cuáles dos son dobles y una individual. La habitación doble principal es exterior y tipo suite de baño anexo con bañera.
Encontramos parquet a lo laro de todo el piso a excepción de cocina y cuartos de baño, donde el suelo es cerámico. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas.
La finca dispone de una fantástica terraza comunitaria con zona de hamacas y ducha, donde poder disfrutar de maravillosas vistas de la ciudad. El año de construcción de la finca es 1970 y se encuentra totalmente actualizada técnicamente con ITE superada. Dispone de dos ascensores, uno de los cuáles doble, ideal para trasladar carritos o bicicletas.
En la puerta de la finca encontramos para de autobus de las líneas
Equipament
General
Any de construcció: 1970
Alçada real: 6
Estatat general: Buen estado
Orientació: Oest
Banys
Lavabos: 2
Bany 1: Dutxa
Bany 2: Banyera
Habitacions
Dormitoris Totals: 3
Nº Dormitoris dobles: 2
Nº Dormitoris individuals: 1
Cuina
Lavabos: 2
Cuina Independent
Altres espais
Balcons: 1
Gáleria
Terrassa
Plaça d'aparcament
Comunitat i seguritat
Ascensor: 2
Etiqueta energètica
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Veure menysCom comprar
SITUACIÓ
Zona
Streetview
Vídeo
Comerços
Cultura
Educació
Oci
Salut
Servei públic
Transports
Com reservar?
Esculli el seu pis, triï la referència de l’apartament que més li agradi facilitant el motiu i les dates de la seva estada.
Contacti amb ShBarcelona per obtenir les condicions del seu lloguer i la confirmació de disponibilitat del seu apartment.
Documents necessaris
Còpia del passaport / DNI / NIE
Direcció permanent «diferent» a la de l'immoble arrendat
Compte bancari europeu (SEPA)
Depenent de la teva situació, hauràs d'enviar-nos aquesta informació extra:
Estudiant universitari o d'escola especialitzada
Matrícula de la universitat o certificat de pagament nominatiu,
Empresa
a. Títol de constitució i CIF de la societat,
b. Títol acreditatiu de les facultats del representant legal de la societat i el seu DNI o passaport,
c. Impost de Societats presentat en l'últim exercici (model 2000).
b. Títol acreditatiu de les facultats del representant legal de la societat i el seu DNI o passaport,
c. Impost de Societats presentat en l'últim exercici (model 2000).
Autònom
Informe de l'última declaració de renda de la persona física,
Empleats per compte d’altres
a. Còpia del contracte de treball original,
b. Còpia de les tres últimes nòmines i certificat d'empresa amb data d'antiguitat i tipus de contracte,
b. Còpia de les tres últimes nòmines i certificat d'empresa amb data d'antiguitat i tipus de contracte,
Altres casos
l'import total de l'estada ha de ser pagat per avançat
Si no és ciutadà de la CEE, un cop el seu contracte d'arrendament estigui signat, disposarà d'un termini de 10 dies per obrir un compte bancari a Espanya. li recomanem acostar-se a l'oficina del Sabadell situada al C/ Comte Borrel 87, indicant-los que ve de part de ShBarcelona. Aquest tràmit és molt ràpid i senzill (aproximadament 10-15 minuts), només haurà de presentar el seu passaport per obrir aquest compte.
Condicions financeres
Condicions econòmiques “mínimes” per llogar un apartment i recollir les claus
a. Si el contracte comença abans del dia 15 del mes (aquest inclòs), el total de l’import a pagar es correspon amb la suma dels següents conceptes:
· Renda del primer mes: proporcional des del dia d'inici del seu contracte fins a l’últim dia del mes.
· Fiança mínima: dipòsit equivalent a 2 mesos de lloguer.
· Honoraris d’agència: depèn de la durada del seu contracte
· superior a 6 mesos: l'import equivalent a una mensualitat +IVA (21%),
· entre 4 i 6 mesos: es practicarà un descompte del 20% a una mensualitat +IVA,
· entre 2 i 4 mesos: es practicarà un descompte del 30% a una mensualitat +IVA
· entre 1 i 2 mesos: es practicarà un descompte del 60% a una mensualitat +IVA
b. Si el contracte comença a partir del dia 16, el total de l'import a pagar correspon a:
· Les mateixes condicions anteriorment explicades + la renda del 2n mes + l'import de consums corresponent
· Renda del primer mes: proporcional des del dia d'inici del seu contracte fins a l’últim dia del mes.
· Fiança mínima: dipòsit equivalent a 2 mesos de lloguer.
· Honoraris d’agència: depèn de la durada del seu contracte
· superior a 6 mesos: l'import equivalent a una mensualitat +IVA (21%),
· entre 4 i 6 mesos: es practicarà un descompte del 20% a una mensualitat +IVA,
· entre 2 i 4 mesos: es practicarà un descompte del 30% a una mensualitat +IVA
· entre 1 i 2 mesos: es practicarà un descompte del 60% a una mensualitat +IVA
b. Si el contracte comença a partir del dia 16, el total de l'import a pagar correspon a:
· Les mateixes condicions anteriorment explicades + la renda del 2n mes + l'import de consums corresponent
Com reservar l’apartament
«Easy booking»: pagui-ho tot (mes en curs + 2 fiances + honoraris) i només li quedarà passar-se per les nostres oficines a recollir les claus i disposar del seu apartament.
«Two steps booking»: avanci'ns 1 mes de fiança en concepte de reserva (considerat a compte del total a pagar) per assegurar el lloguer del seu apartament. Pagui la resta quan millor li convingui, sempre que sigui abans del lliurament de les claus.
«Two steps booking»: avanci'ns 1 mes de fiança en concepte de reserva (considerat a compte del total a pagar) per assegurar el lloguer del seu apartament. Pagui la resta quan millor li convingui, sempre que sigui abans del lliurament de les claus.
La nostra política de reserves de lloguer de temporada no permet realitzar reserves que s’iniciïn més enllà de 12 dies després de la data de disponibilitat de l’allotjament. Si vostè es troba en aquest cas i esta interessat en algun immoble en concret, contacti amb nosaltres per consultar directament amb l’equip comercial de ShBarcelona.
Pagament de la reserva
Es recomana efectuar les reserves mitjançant transferència bancària, utilitzant les següents dades bancàries:
Entitat: Banc Sabadell
Dirección: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: Decoflat
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referència: Nom de l’inquilí i referència del pis
Nº de compte: 0081 1763 11 0001002404
Entitat: Banc Sabadell
Dirección: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: Decoflat
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referència: Nom de l’inquilí i referència del pis
Nº de compte: 0081 1763 11 0001002404
Una vegada realitzada la transferència, preguem enviïn el comprovant del pagament al contacte que s'encarrega de la seva reserva indicant el nom de l’inquilí i la referència del pis.
També podrà utilitzar mitjans de pagament electrònics, però en aquest cas s’haurà d’aplicar les següents despeses de gestió sobre l’import abonat: per pagaments amb VISA o MASTERCARD, 1%. Per pagaments amb AMERICAN EXPRESS, el 3% . Per a altres mitjans de pagament electrònic, consulti amb el nostre equip comercial.
Consums
(aigua, gas, electricitat)
(aigua, gas, electricitat)
Les despeses estan calculades de forma lineal i aquestes es regularitzaran a la finalització del contracte. Es cobren 90€/mes per pisos d’una habitació, 120€/mes per pisos de dues habitacions, 160€/mes per pisos de 3 habitacions i 220€/mes per 4 habitacions o més.
Resultat de la seva Sol·licitud
ShBarcelona li comunicarà en un termini de 24h el resultat de la seva sol·licitud de lloguer.
La formalització definitiva del contracte i el nombre de fiances de lloguer estarà subjecte a la decisió final del propietari de l'immoble.
La formalització definitiva del contracte i el nombre de fiances de lloguer estarà subjecte a la decisió final del propietari de l'immoble.
«Servei de Manteniment 24 hores» durant la seva estada, vostè pot contactar amb el nostre servei de manteniment 24 hores de ShBarcelona. Aquest els atendrà i, si és necessari, desplaçarà a una persona per resoldre qualsevol problema que hagi pogut sorgir. Aquest servei és gratuït. No obstant tingui en compte que, si el problema és a conseqüència d'un mal ús o accident imputable a l’inquilí, els costos de reparació li seran facturats.
«A punt per viure» tots els nostres apartaments estan moblats i equipats. Tots tenen una rentadora de roba, la roba de llit i mantes, vostè ha de portar únicament les seves pertinences personals i les seves pròpies tovalloles. L'apartament es neteja a fons i es deixa a punt per a la seva arribada.Neteja
La neteja final de l’apartament és obligatòria i serà a càrrec del llogater. El preu s’estableix en funció de la superfície total (m2) de l’apartament.
Recollida de Claus
La nostra oficina del C/Casanova 99 Baixos romandrà oberta de dilluns a divendres de 10h a les 19h sense interrupció i els dissabtes de 10h a 13:30h per procedir al lliurament de claus.
Els lliuraments de claus fora de l'horari d'atenció al client tindran un recàrrec fins a mitjanit de 30€; més enllà d'aquesta hora, 50€.
Condicions contractuals
La formalització definitiva del contracte i el nombre de fiances de lloguer estarà subjecte a la decisió final del propietari de l'immoble.
El titular de la reserva tindrà dret a la devolució íntegra de l’import pagat a ShBarcelona quan no es formalitzi el contracte de arrendament per causes imputables a la propietat, i en cap cas tindrà dret a exigir cap compensació addicional.
És important tenir en compte que, encara que els apartaments disposen de cobertura d'assegurança per danys d'aigua, foc i responsabilitat civil, aquest no cobreix els danys o el possible robatori de les seves pertinences. Si ho desitja, pot posar-se en contacte amb nosaltres per contractar una assegurança contra robatoris.
Disponibilitat
Esculli el seu pis, contacti amb ShBarcelona per obtenir les condicions del seu lloguer i la confirmació de disponibilitat del seu apartament.
Documents necessaris
Enviï la seva documentació: D.N.I, N.I.E o passaport més visat lliurat pel consolat d’Espanya Domicili actual, import de la reserva i documentació laboral segons el tipus de treballador:
Treballador per compte d’altre
a. Tres últimes nòmines,
b. Contracte de treball,
c. Última declaració de la renda.
Treballador per compte propi (autònom)
a. Última declaració de la renda,
b. Tres últims rebuts de pagament de l’ I.R.P.F,
c. Dades del gestor o administrador.
Estudiants
a. Carta d’admissió universitària,
b. Justificant de pagament dels estudis,
c. Constància de solvència i/o aval de tercera persona.
Empreses
a. Títol de constitució de la societat,
b. Títol acreditatiu de les facultats del representant legal de la societat,
c. Imposat de Societats presentat en l'últim exercici (model 2000).
Altres casos
a. Referències bancàries o aval bancari,
b. Justificant d’ingressos a l’estranger,
c. Recomanacions personals firmades i segellades per l’òrgan emissor.
Condicions de la reserva
La reserva tindrà una vigència de 7 dies naturals,
Quan es realitza la reserva, ShBarcelona es compromet a no mostrar la vivenda cap altre client ni acceptar altres reserves durant el període estipulat,
La reserva estarà condicionada a la valoració del departament de risc i la aprovació per part dels propietaris,
Els ingressos han de ser 2,5 vegades superiors al valor del lloguer,
En cas de ser denegada es retornarà l’import total reservat.
Dades bancàries ShBarcelona
Entitat: Banc Sabadell
Direcció: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: DECOFLAT
Nº de compte: 0081 1763 11 0001009511
IBAN: ES42 0081 1763 11 0001009511
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referència: nom inquilí i referència del pis
Si realitza la transferència el dia de la signatura, ha de portar el justificant de la mateixa.
Direcció: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: DECOFLAT
Nº de compte: 0081 1763 11 0001009511
IBAN: ES42 0081 1763 11 0001009511
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referència: nom inquilí i referència del pis
Si realitza la transferència el dia de la signatura, ha de portar el justificant de la mateixa.
Resultat de la seva Sol·licitud
ShBarcelona li confirmarà, en el termini més breu possible, l'acceptació del seu expedient o li demanarà la informació addicional necessària
La formalització definitiva del contracte i el nombre de fiances de lloguer estarà subjecte a la decisió final del propietari de l'immoble.
Consums
(aigua, gas, electricitat)
(aigua, gas, electricitat)
Les despeses no estan incloses en el lloguer mensual i corren a càrrec de l'inquilí.
L'agència s'encarrega de realitzar el canvi de titularitat dels proveïdors locals d'energia
Recollida de Claus
Li donarem la benvinguda directament en la nostra oficina del carrer Bailèn 200 el dia de la seva arribada. Obrim de dilluns a divendres de 10h a 19h sense interrupció.
L'entrega de claus també pot fer-se-li el dissabte de les 10h a les 13h 30 en la nostra oficina del carrer Casanova 99
Condicions contractuals
El titular de la reserva "només" tindrà dret a la devolució del seu import quan no es formalitzi el contracte de arrendament: per no estar disponible l'habitatge reservat o per no acreditar suficient solvència a criteri de la Propietat.
Per a la seva informació, tots els apartaments disposen de cobertura d'assegurança per danys d'aigua, foc i responsabilitat civil, però no cobreix el possible robatori de les seves pertinences. Pot posar-se en contacte amb nosaltres per contractar una assegurança contra robatoris.
Tots els apartaments disposen de cobertura d'assegurança per:
danys d'aigua, foc i responsabilitat civil
No cobreix:
el possible robatori de les seves pertinences. Pot posar-se en contacte amb nosaltres per contractar una assegurança contra robatoris.
Contacte
Consulti els pisos a la nostra web o amb un assessor directament en la nostra oficina. Trieu la o les referències dels pisos que més li agradin.
Contacti amb ShBarcelona per obtenir els detalls dels pisos i concertar una visita.
Com comprar?
Un pis li convé i desitja comprar-ho, els passos:
a. Haurà de fer una oferta formal a la nostra oficina,
b. Acompanyant a aquesta proposta, vostè haurà de deixar un dipòsit de 2.000 € que garanteixi la serietat de la seva oferta,
c. L'oferta indicarà les dates proposades per a les arres i per a la signatura davant notari,
d. Traslladarem la seva oferta al propietari del pis.
La resposta a la seva oferta en menys de 5 dies hàbils
a. El propietari accepta la seva oferta, passem al següent pas, o
b. El propietari rebutja la seva oferta, el seu dipòsit li serà retornat íntegrament.
Formalitzar la venda: el "Contracte d'arres"
a. El contracte es redacta a l'oficina indicant la descripció del pis, la superfície, les condicions de venda, la data de signatura de l'Escriptura Pública i indicarà comó es pagarà la resta del preu,
b. És habitual avançar el 10% del preu total a la signatura encara que les parts poden acordar una quantitat diferent,
c. La llei preveu obligacions per a les parts i regula els efectes de la seva eventual incompliment.
Si vostè és estranger, cal sol·licitar el NIE.
a. És imprescindible per comprar un habitatge en territori espanyol, així com obrir un compte bancari,
b. Si vostè està fora d'Espanya, ho pot fer acudint a qualsevol ambaixada o consolat espanyol,
c. Si vostè està a Espanya, i precisament a Barcelona, pot sol·licitar una cita prèvia al web:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documents necessaris: formulari EX 15 en 3 exemplars, la còpia del seu passaport o DNI amb els originals, la còpia del Contracte d'Arres.
Escriptura Pública de Compravenda
a. Vostè pot triar a un notari, o li podem recomanar un, no hi ha diferència de costos,
b. Es formalitza davant notari la compravenda,
c. Vostè pagarà la resta del preu de la venda.
Postvenda
Com a nou propietari, s'inscriu el seu títol en el Registre de la Propietat. D'aquest tràmit s'ocupa el mateix notari on va signar la compravenda.
Com a nou membre de la comunitat de propietaris, ha d'informar a l'administrador de la finca perquè li notifiqui les reunions i domiciliar els pagaments,
Ha de contactar amb les empreses de subministraments d'energia (aigua, gas i electricitat) per al canvi de titular i de domiciliació bancària, si és possible facilitant les lectures reals,
Ha d'avisar a l'ajuntament de Barcelona per al canvi de titularitat de l'IBI (Impost sobre Béns Immobles) per a l'any següent a la compra.
Important
Quin cost comporta la compra d'un pis?
Ha de calcular aproximadament un 12% del preu de l'habitatge. Aquesta quantitat inclou els impostos (10% del preu total), la minuta del notari i la inscripció de l'Escriptura en el Registre de la
Propietat (un 2% del preu total).
Què passarà si una de les parts no compleix els seus compromisos?
a. Si el venedor incompleix la seva “Obligació de vendre” en les condicions acordades, haurà de retornar el doble del que el comprador li ha lliurat,
b. Si el comprador incompleix la seva “Obligació de comprar” en les condicions acordades, perdrà les quantitats lliurades a la reserva.
Arribada
Tal com es mostra a la confirmació de reserva, vostè ha de contactar-nos quan sigui a prop de la seva destinació final.
Trobareu els nostres telèfons de contacte en l'anvers d'aquest document.
Si viatja en avió, li recordem que ha de posar-se en contacte amb nosaltres, una vegada hagi recollit el seu equipatge.
Si ve en cotxe, truqui'ns 30 minuts abans de la seva arribada
Si vostè arriba en autobús o en tren, posi's en contacte amb nosaltres quan arribi a l'estació.
El nostre personal no anirà a l'apartament que vostè ha llogat fins que no ens hagi telefonat.
Lliurament de Claus
Tingueu en compte que l'agent responsable del check-in només li pot donar la clau de l'apartament quan hagi pagat la totalitat del preu de l'allotjament.
Tingueu en compte que haurà d'abonar 30€ a l'agent per a qualsevol check-in que tingui lloc de dilluns a divendres no festiu de 15:00 a 18:00.
Aneu amb compte, si perd les claus del pis, se li cobrarà la quantitat addicional de 50€.
Lliurament de Claus
L'import de la fiança o caució que se li demanarà és de 250€. Tens dues opcions de pagar:
Amb la seva targeta de crèdit
Fem una empremta i una pre-autorització, per tant, la quantitat no serà carregat i aquesta pre-autorització serà vàlida durant 7 dies.
Fem una empremta i una pre-autorització, per tant, la quantitat no serà carregat i aquesta pre-autorització serà vàlida durant 7 dies.
Efectiu
Amb aquesta opció se li cobrarà 20 € extra per oragnizar la devolució de l'import a la sortida del pis. Us recordem que si paga en efectiu, se li retorna la quantitat una vegada que ha lliurat les claus i si les condicions del pis són satisfactòries.
Amb aquesta opció se li cobrarà 20 € extra per oragnizar la devolució de l'import a la sortida del pis. Us recordem que si paga en efectiu, se li retorna la quantitat una vegada que ha lliurat les claus i si les condicions del pis són satisfactòries.
Sortida
L'apartament ha de ser abandonat sempre abans de les 12 hores del migdia.
A partir d'aquest moment la persona a càrrec de la neteja va a prepara el pis per al següent client. En marxar, vostè ha de deixar l'apartament en condicions raonables pel que ha de llençar les escombraries.
La paga i senyal se li retorna al lliurament de claus.
Política de cancel·lació
Si vol cancel·lar la seva reserva tingui en compte el següent:
Si vostè ens informa amb una antelació superior a 30 dies abans de la data de check-in, se li carregarà el 50% de la paga i senyal.
Si vostè ens informa amb 30 dies o menys abans de la data de check-in, això implica la pèrdua total de la paga i senyal.
En cas d'incompliment de la reserva per part de l'empresa s'aplicarà la mateixa política de cancel.lació.
La pàgina Web
ShBarcelona es reserva el dret de canviar informació publicada a la pàgina en qualsevol moment incloent tarifes, descripcions i fotografies.
ShBarcelona no es responsabilitza de l'estat de cap producte o servei publicat a la seva pàgina.
Llogaters
El client informarà ShBarcelona del nombre d'ocupants inclosos en la reserva. Fora que se li autoritzi expressament només el número de persones indicades estaran autoritzades a utilitzar l'apartament.
El nombre de persones que poden utilitzar l'apartament no excedirà d'aquelles per les que s'hagi fet la reserva excepte per menors de 2 anys. Les mascotes només estan autoritzades quan ShBarcelona ha donat el seu permís.
El nombre de persones que poden utilitzar l'apartament no excedirà d'aquelles per les que s'hagi fet la reserva excepte per menors de 2 anys. Les mascotes només estan autoritzades quan ShBarcelona ha donat el seu permís.
En el cas que s'infringeixin aquestes normes ShBarcelona estarà capacitada per demanar als clients que abandonin el pis sense oferir cap tipus de compensació a canvi.
Advertència
Si us plau observi que els termes i condicions de ShBarcelona respecte a disturbis, música excessivament alta i festes és molt clara: estan estrictament prohibits.
Els clients han de conèixer que si es causen molèsties o els veïns es queixen, ShBarcelona i la comunitat poden trucar a la policia i això tindrà com a resultat l'abandó del pis per part del client sense compensació a canvi, a demés d'haver de pagar la multa corresponent.
El client és responsable del comportament de les persones de les quals va acompanyat.
Es prega silenci entre les 10 de la nit i les 8 del matí. Apreciem la seva col•laboració en aquest assumpte en tot moment.
Li donem les gràcies per la seva cooperació , esperem que entenguin la necessitat d'aquestes advertències i aquesta regulació.
ShBarcelona o el propietari no seran responsables de cap dany directe o indirecte que pugui sorgir com a conseqüència de: el comportament dels ocupants de l'apartament, foc, robatori o un altre comportament delictiu.
Rental total amount€
Consumption provisions:€
Honoraris d'agència€
Fiança mínima€
ITP€
VAT (fees):€
Total stay:€
Reservation amount (included):€
Request an immediate reservation
Whatsapp
Facebook
Email
Copiar l'enllaç
